空室対策・収益改善の新しい選択肢

3か月以上埋まらない物件、ご相談ください。
空室が続く・家賃を下げても決まらない・管理が負担…
そんなオーナー様の悩みに向けた、借上げ・運用代行のご提案です。

これまで多くの物件運用に携わってきた専門チームが、
あなたの物件に合った収益改善プランを提示します。

まずは無料シミュレーションをご確認ください。

「募集を出しているのに問い合わせが来ない」
「築年数が古く設備面で不利」
「3点ユニットで内見後に断られる」
「空室期間が長く、収支が不安定」

こうした悩みは珍しいものではありません。

賃貸市場は年々競争が激しくなり、
従来と同じ募集方法では入居が決まりにくくなるケースも増えています。

家賃を下げるだけでは収益は減る一方。
リフォーム費用をかけても回収の見通しが立たない。

実は多くの場合、問題は物件そのものではなく、
現在の市場環境に合った運用方法が選ばれていないことにあります。

そこで検討されているのが、
借上げ型の運用サポートサービスです。

物件を一定条件で借上げし、
入居者募集・運営・管理までをまとめて任せることができます。

特徴① 借上げによる収入の見通しが立てやすい

借上げ契約により、空室リスクの影響を受けにくい仕組み。

→ 空室期間による収入変動の不安を軽減

特徴② 多様な運用方法の提案が可能

1R・1K・戸建て・シェア活用・短期滞在向け運用など、
物件特性に応じた活用方法を検討できます。

→ 一般賃貸で反応が鈍い物件でも活用余地が広がる

特徴③ 管理業務の負担軽減

入居者対応・運営・日常管理などを任せられるため、
遠方オーナー様や複数戸所有の方にも適しています。

→ 手間や時間をかけずに運用しやすくなる

さらに、物件条件に応じて借上げ条件の提案が行われるため、
現在の運用方法と比較しながら検討できます。

これまでに1万室規模の借上げ実績があり、
現在も6,000室以上の管理運用に携わっています。

長年の運用経験から蓄積されたノウハウにより、
物件ごとに適した活用方法を提案できる体制が整っています。

法人オーナー様や複数物件所有の方からの相談も多く、
幅広いケースに対応しています。

運用方法を見直さない場合…

• 空室期間が長期化し収入が不安定

• 家賃調整を繰り返し収益が低下

• 管理の負担が増える

一方、運用方法を変えることで…

Before
・空室が長く続く
・家賃を下げても決まりにくい
・管理の手間がかかる

After
・収入の見通しが立てやすくなる
・物件の活用方法の選択肢が広がる
・運用負担の軽減につながる

資産運用は、方法次第で結果が変わります。

現在、オーナー様向けに

無料収益シミュレーション作成を実施しています。

物件情報をもとに、
想定収益や運用方法の選択肢を確認できます。

相談のみでも利用可能です。

空室期間が長くなるほど、
機会損失は大きくなっていきます。

3か月以上空室が続いている場合は、
一度運用方法を見直すタイミングかもしれません。

まずは無料シミュレーションで、
物件の可能性を確認してみてください。

👇詳細はこちら👇